Estimation théorique
Rue des Arbustes,31500 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Arbustes,31500-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 423.000€ et 477.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.230€ et 4.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 423.000€ et 477.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.279€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.279€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 423.000€ et 477.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.279€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.279€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-10 | 29 | RUE DES ARBUSTES | 5 | 70 | 217 | 289000€ | 4129€ |
2022-09-08 | 5 | RUE DES ARBUSTES | 5 | 135 | 258 | 474630€ | 3516€ |
2023-02-15 | 10 | RUE DAMIEN GARRIGUES | 5 | 70 | 107 | 161000€ | 2300€ |
2021-06-01 | 38 | RUE DE L'AYGA | 5 | 70 | 109 | 345800€ | 4940€ |
2022-06-02 | 31 | RUE DE L'AYGA | 5 | 70 | 150 | 311870€ | 4455€ |
2023-02-23 | 13 | CHE ANDRE THEURIET | 5 | 70 | 115 | 242500€ | 3464€ |
2021-09-24 | 7 | CHE ANDRE THEURIET | 5 | 70 | 126 | 434000€ | 6200€ |
2020-11-10 | 14 | RUE DES EPARGES | 4 | 133 | 420 | 168000€ | 1263€ |
2020-06-23 | 33 | CHE ANDRE THEURIET | 5 | 70 | 163 | 190000€ | 2714€ |
2021-02-18 | 33 | CHE ANDRE THEURIET | 5 | 124 | 163 | 369545€ | 2980€ |
2020-06-03 | 15 | RUE DE L'AYGA | 5 | 110 | 241 | 320150€ | 2910€ |
2022-05-12 | 25 | CHE SANSOU | 3 | 94 | 305 | 418510€ | 4452€ |
2019-07-16 | 2 | CHE ANDRE THEURIET | 4 | 70 | 175 | 337550€ | 4822€ |
2019-08-02 | 3 | RUE DU CHATEAU DE PERPIN | 4 | 70 | 117 | 228000€ | 3257€ |
2019-12-03 | 8 | RUE DES ANTILLES | 5 | 85 | 234 | 230000€ | 2706€ |
2020-06-09 | 10 | RUE FRANCOIS GALABERT | 4 | 70 | 107 | 260000€ | 3714€ |
2019-07-23 | 104 | AV JEAN CHAUBET | 4 | 105 | 229 | 400000€ | 3810€ |
2022-08-03 | 4 | RUE FRANCOIS GALABERT | 4 | 70 | 131 | 272000€ | 3886€ |
2021-09-20 | 11 | RUE LEON DUTHIL | 4 | 70 | 145 | 321000€ | 4586€ |
2020-10-14 | 37 | CHE ANDRE THEURIET | 4 | 70 | 211 | 353000€ | 5043€ |
2022-03-30 | 3 | RUE LEON DUTHIL | 4 | 70 | 106 | 305000€ | 4357€ |
2022-06-24 | 12 | RUE DE L'ADOUR | 5 | 100 | 112 | 384000€ | 3840€ |
2022-11-10 | 16 | RUE DE L'ADOUR | 5 | 104 | 241 | 373118€ | 3588€ |
2021-05-07 | 7 | RUE DES CYCLAMENS | 3 | 80 | 438 | 410000€ | 5125€ |
2020-11-12 | 24 | CHE ANDRE THEURIET | 5 | 70 | 129 | 290000€ | 4143€ |
2023-03-30 | 88 | AV JEAN CHAUBET | 5 | 135 | 497 | 525000€ | 3889€ |
2019-06-12 | 17 | RUE DE GEMBLOUX | 5 | 70 | 107 | 324000€ | 4629€ |
2022-11-22 | 130 | AV JEAN CHAUBET | 4 | 108 | 753 | 507000€ | 4694€ |
2023-02-06 | 1 | RUE JEAN CRIQ | 4 | 104 | 68 | 440900€ | 4239€ |
2022-07-01 | 7 | RUE DE GEMBLOUX | 4 | 70 | 109 | 270000€ | 3857€ |
2022-07-29 | 2 | RUE DE L'ADOUR | 5 | 115 | 309 | 532500€ | 4630€ |
2022-07-04 | 3 | RUE JEAN CRIQ | 4 | 90 | 240 | 430000€ | 4778€ |
2022-11-09 | 109 | CHE DU CHATEAU DE L HERS | 2 | 59 | 159 | 268000€ | 4542€ |
2022-09-23 | 23 | RUE PLANTIER | 4 | 86 | 271 | 380000€ | 4419€ |
2019-08-08 | 5 | RUE MARCEL DIEULAFOY | 7 | 171 | 441 | 721000€ | 4216€ |
2021-09-06 | 25 | RUE PLANTIER | 4 | 119 | 320 | 515000€ | 4328€ |
2021-07-30 | 113 | CHE DU CHATEAU DE L HERS | 3 | 63 | 292 | 254500€ | 4040€ |
2022-01-28 | 101 | CHE DU CHATEAU DE L HERS | 5 | 83 | 564 | 340450€ | 4102€ |
2021-05-25 | 16 | RUE PLANTIER | 4 | 69 | 119 | 475250€ | 6888€ |
2021-11-16 | 10 | RUE FRANCOIS OULIE | 4 | 90 | 0 | 150667€ | 1674€ |
2021-11-16 | 10 | RUE FRANCOIS OULIE | 4 | 90 | 0 | 301333€ | 3348€ |
2022-07-01 | 4 | RUE FRAYSSINET | 5 | 125 | 281 | 477000€ | 3816€ |
2021-12-10 | 115 | CHE DU CHATEAU DE L HERS | 4 | 120 | 325 | 517270€ | 4311€ |
2023-01-17 | 24 | RUE PLANTIER | 4 | 119 | 155 | 594000€ | 4992€ |
2021-02-01 | 12 | RUE FRANCOIS OULIE | 5 | 106 | 144 | 225000€ | 2123€ |
2022-03-15 | 6 | RUE PIERRE BARTHES | 5 | 98 | 114 | 280000€ | 2857€ |
2021-09-15 | 24 | RUE FRANCOIS OULIE | 4 | 99 | 465 | 717970€ | 7252€ |
2021-04-01 | 8 | RUE PIERRE BARTHES | 4 | 84 | 109 | 240500€ | 2863€ |
2020-02-17 | 115 | AV DE CASTRES | 7 | 158 | 568 | 190000€ | 1203€ |
2021-10-26 | 11 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 95 | 626 | 420000€ | 4421€ |
2023-06-28 | 18 | RUE PIERRE BARTHES | 4 | 84 | 109 | 229250€ | 2729€ |
2021-06-25 | 22 | RUE PIERRE BARTHES | 4 | 84 | 111 | 259000€ | 3083€ |
2022-11-02 | 22 | RUE PIERRE BARTHES | 4 | 84 | 111 | 351000€ | 4179€ |
2023-02-07 | 28 | RUE PIERRE BARTHES | 4 | 84 | 111 | 378410€ | 4505€ |
2021-08-18 | 41 | RUE ALEXANDRE SOUMET | 5 | 80 | 384 | 430000€ | 5375€ |
2020-06-08 | 20 | RUE DES GIROFLEES | 6 | 107 | 816 | 540000€ | 5047€ |
2021-02-26 | 30 | RUE PIERRE BARTHES | 5 | 124 | 222 | 397500€ | 3206€ |
2021-12-10 | 2 | IMP LILIANE DESGRAVES | 3 | 72 | 0 | 233400€ | 3242€ |
2020-03-06 | 2 | IMP LILIANE DESGRAVES | 4 | 76 | 0 | 246900€ | 3249€ |
2022-01-21 | 2 | IMP LILIANE DESGRAVES | 4 | 78 | 0 | 279530€ | 3584€ |
2023-04-19 | 2 | IMP LILIANE DESGRAVES | 4 | 78 | 0 | 283900€ | 3640€ |
2022-10-21 | 119 | AV DE CASTRES | 5 | 240 | 365 | 740710€ | 3086€ |
2022-08-12 | 21 | RUE DES CYCLAMENS | 5 | 145 | 595 | 800463€ | 5520€ |
2022-09-22 | 23 | RUE EDMOND DE GONCOURT | 5 | 85 | 188 | 280000€ | 3294€ |
2023-05-22 | 23 | RUE EDMOND DE GONCOURT | 5 | 85 | 188 | 335000€ | 3941€ |
2020-10-22 | 15 | RUE FRANCOIS OULIE | 3 | 110 | 481 | 297000€ | 2700€ |
2021-04-01 | 15 | RUE FRANCOIS OULIE | 3 | 110 | 481 | 421000€ | 3827€ |
2022-08-24 | 89 | CHE DU CHATEAU DE L HERS | 4 | 86 | 100 | 354650€ | 4124€ |
2021-06-30 | 19 | RUE FRANCOIS OULIE | 5 | 170 | 479 | 400000€ | 2353€ |
2021-12-17 | 25 | RUE EDMOND DE GONCOURT | 3 | 128 | 577 | 429300€ | 3354€ |
2021-04-01 | 21 | RUE FRANCOIS OULIE | 4 | 96 | 441 | 515000€ | 5365€ |
2022-09-08 | 67 | CHE DES FONTANELLES | 5 | 189 | 392 | 1093720€ | 5787€ |
2019-06-24 | 89 | CHE DU CHATEAU DE L HERS | 4 | 86 | 98 | 329850€ | 3835€ |
2020-08-06 | 24 | RUE DU BOIS FLEURI | 6 | 159 | 432 | 504700€ | 3174€ |
2021-11-26 | 12 | RUE DES GIROFLEES | 4 | 80 | 399 | 305000€ | 3813€ |
2020-10-28 | 27 | RUE EDMOND DE GONCOURT | 4 | 77 | 322 | 468615€ | 6086€ |
2019-10-09 | 25 | RUE DES CYCLAMENS | 5 | 110 | 348 | 399000€ | 3627€ |
2021-03-29 | 37 | RUE JEAN CRIQ | 5 | 85 | 184 | 416000€ | 4894€ |
2020-11-02 | 89 | CHE DU CHATEAU DE L HERS | 5 | 95 | 103 | 320900€ | 3378€ |
2019-07-17 | 20 | RUE MONIE | 8 | 138 | 259 | 613180€ | 4443€ |
2022-11-30 | 20 | RUE FRAYSSINET | 5 | 182 | 570 | 645200€ | 3545€ |
2021-10-08 | 9 | RUE DES GIROFLEES | 5 | 83 | 181 | 322000€ | 3880€ |
2021-07-02 | 11 | RUE MONIE | 4 | 119 | 447 | 670000€ | 5630€ |
2020-04-27 | 3 | RUE DU BOIS FLEURI | 4 | 100 | 586 | 284000€ | 2840€ |
2022-09-19 | 5 | RUE MONTSEGUR | 6 | 110 | 357 | 738400€ | 6713€ |
2022-06-08 | 5 | RUE DU BOIS FLEURI | 4 | 120 | 560 | 120000€ | 1000€ |
2019-10-07 | 46 | RUE JEAN CRIQ | 4 | 90 | 205 | 485000€ | 5389€ |
2020-10-07 | 111 | AV DE LA GLOIRE | 2 | 42 | 246 | 167000€ | 3976€ |
2022-07-21 | 2 | RUE DES GIROFLEES | 5 | 126 | 264 | 298573€ | 2370€ |
2019-10-16 | 22 | RUE EDMOND DE GONCOURT | 4 | 70 | 189 | 336935€ | 4813€ |
2022-07-07 | 19 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 70 | 177 | 294000€ | 4200€ |
2022-08-23 | 100 | AV DE CASTRES | 3 | 70 | 196 | 236000€ | 3371€ |
2023-03-09 | 34 | RUE ALEXANDRE SOUMET | 4 | 69 | 293 | 220000€ | 3188€ |
2021-04-01 | 5 | RUE EDMOND DE GONCOURT | 6 | 121 | 290 | 379450€ | 3136€ |
2021-11-26 | 33 | RUE BESSIERES | 5 | 85 | 69 | 470000€ | 5529€ |
2022-07-22 | 17 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 90 | 180 | 525000€ | 5833€ |
2020-11-16 | 3 | RUE DES GIROFLEES | 3 | 75 | 310 | 300000€ | 4000€ |
2022-11-23 | 23 | RUE DU BOIS FLEURI | 1 | 100 | 602 | 422000€ | 4220€ |
2019-12-18 | 2 | RUE DU MUGUET | 6 | 108 | 416 | 375000€ | 3472€ |
2019-12-05 | 26 | RUE FRAYSSINET | 4 | 66 | 178 | 245000€ | 3712€ |
2021-07-30 | 7 | RUE DU MUGUET | 4 | 66 | 355 | 400000€ | 6061€ |
2020-07-27 | 17 | RUE FRAYSSINET | 3 | 104 | 569 | 720000€ | 6923€ |
2021-07-12 | 21 | RUE DU CONGO | 4 | 64 | 92 | 330000€ | 5156€ |
2020-11-03 | 21 | RUE DU CONGO | 7 | 120 | 92 | 600000€ | 5000€ |
2019-06-26 | 75 | AV JEAN CHAUBET | 4 | 105 | 697 | 600000€ | 5714€ |
2022-02-08 | 17 | RUE MASCARD | 6 | 118 | 456 | 782200€ | 6629€ |
2021-03-31 | 21 | RUE DU BOIS FLEURI | 4 | 100 | 618 | 441000€ | 4410€ |
2020-10-22 | 13 | RUE DU BOIS FLEURI | 7 | 151 | 588 | 804910€ | 5331€ |
2021-08-26 | 56 | AV JEAN CHAUBET | 4 | 90 | 222 | 590507€ | 6561€ |
2022-03-25 | 85 | CHE DU CHATEAU DE L HERS | 5 | 92 | 528 | 300800€ | 3270€ |
2020-02-13 | 11 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 67 | 180 | 286690€ | 4279€ |
2021-03-18 | 21 | RUE DU CONGO | 7 | 120 | 420 | 472000€ | 3933€ |
2022-07-08 | 14 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 94 | 450 | 385000€ | 4096€ |
2021-12-23 | 1 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 66 | 536 | 319500€ | 4841€ |
2021-05-17 | 108 | CHE DES FONTANELLES | 5 | 162 | 273 | 605000€ | 3735€ |
2021-05-21 | 7 | RUE DE L'AEROSTATION | 4 | 72 | 172 | 281660€ | 3912€ |
2019-06-07 | 83 | CHE DU CHATEAU DE L HERS | 4 | 64 | 413 | 380000€ | 5938€ |
2022-01-07 | 30 | RUE FRAYSSINET | 4 | 91 | 205 | 605480€ | 6654€ |
2021-10-11 | 14 | RUE PIGNI | 6 | 170 | 279 | 758300€ | 4461€ |
2021-08-04 | 9 | RUE DE L'AEROSTATION | 4 | 63 | 176 | 296000€ | 4698€ |
2019-06-24 | 2 | RUE DE L'AEROSTATION | 4 | 68 | 443 | 305000€ | 4485€ |
2020-06-08 | 17 | RUE DU BOIS FLEURI | 6 | 180 | 648 | 250000€ | 1389€ |
2020-02-19 | 50 | AV JEAN CHAUBET | 1 | 140 | 190 | 555000€ | 3964€ |
2020-09-04 | 29 | RUE DES CYCLAMENS | 4 | 80 | 261 | 569000€ | 7113€ |
2019-07-17 | 26 | RUE ALEXANDRE SOUMET | 5 | 110 | 232 | 406900€ | 3699€ |
2020-01-28 | 104 | BD DELTOUR | 4 | 160 | 613 | 718180€ | 4489€ |
2022-02-10 | 21 | RUE DE LEUCATE | 5 | 146 | 1596 | 678000€ | 4644€ |
2019-05-07 | 3 | RUE ASSALIT | 2 | 57 | 189 | 360000€ | 6316€ |
2022-11-25 | 74 | CHE DU CHATEAU DE L HERS | 4 | 92 | 500 | 7920000€ | 86087€ |
2021-05-06 | 10 | RUE ESCLARMONDE | 5 | 167 | 254 | 870000€ | 5210€ |
2019-12-10 | 31 | RUE DES CYCLAMENS | 4 | 65 | 260 | 265000€ | 4077€ |
2020-11-13 | 6 | RUE DES MARGUERITES | 7 | 166 | 342 | 350000€ | 2108€ |
2021-10-20 | 8 | RUE LOUIS DHERS | 6 | 180 | 266 | 750900€ | 4172€ |
2023-01-23 | 17 | RUE DU TOURMALET | 5 | 150 | 765 | 725000€ | 4833€ |
2021-01-22 | 42 | AV JEAN CHAUBET | 3 | 71 | 222 | 305000€ | 4296€ |
2021-10-14 | 42 | AV JEAN CHAUBET | 3 | 71 | 222 | 400000€ | 5634€ |
2023-04-26 | 40 | AV JEAN CHAUBET | 5 | 120 | 211 | 442000€ | 3683€ |
2022-01-31 | 6 | RUE LOUIS DHERS | 5 | 127 | 505 | 953000€ | 7504€ |
2022-02-01 | 36 | CHE DES FONTANELLES | 4 | 105 | 172 | 405240€ | 3859€ |
2019-10-23 | 12 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 80 | 273 | 260000€ | 3250€ |
2020-09-23 | 110 | AV DE CASTRES | 5 | 72 | 829 | 555000€ | 7708€ |
2023-06-16 | 28 | RUE DE LEUCATE | 4 | 90 | 421 | 386800€ | 4298€ |
2023-05-02 | 38 | RUE FRAYSSINET | 6 | 146 | 185 | 589177€ | 4035€ |
2019-05-28 | 22 | RUE BESSIERES | 4 | 129 | 106 | 250000€ | 1938€ |
2021-02-25 | 14 | RUE DES MARGUERITES | 6 | 111 | 273 | 385000€ | 3468€ |
2020-12-03 | 34 | CHE DES FONTANELLES | 7 | 120 | 233 | 495500€ | 4129€ |
2022-07-07 | 5 | RUE DES PENSEES | 6 | 145 | 589 | 705000€ | 4862€ |
2020-07-23 | 145 | AV DE CASTRES | 2 | 65 | 346 | 331900€ | 5106€ |
2021-11-26 | 21 | RUE SALGUES | 4 | 80 | 370 | 340000€ | 4250€ |
2022-06-13 | 13 | RUE BESSIERES | 5 | 120 | 394 | 112500€ | 938€ |